夫妻一方隐瞒配偶卖房有效吗（夫妻一方瞒着对方卖房犯法不）
法律条文： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 解析： 本条司法解释是民法物权善意取得制度在婚姻法上的具体规定。作为所有权取得方式的特别规定，善意取得制度是在牺牲原所有权人利益的情况下保障善...
2023.04.30
父母出资的房产如何归属（如何界定父母出资）
解读《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》之五 法律条文： 第七条、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 ——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干...
2023.04.30
600万日元瞒着妻子送情人,擅自赠与无效 财产要返还
尹某早年与比他大一岁的罗某结下秦-晋之好。婚后，尹某去日本留学。留学期间，耐不住寂寞的他结识了小他5岁的姑娘小冯。异国他乡，两人在日常生活中相互扶持，由此暗生情愫。学成归来，尹某开办了一家公司，小冯则成了这家公司的员工，异国的暧昧恋情不但没有结束，反而持续升温。而这一切，妻子罗某一直被蒙在鼓里。 2002年，已经与尹某“如胶似漆”的小冯提出要在上海置办一套属于自己的房子，沉浸在婚外恋刺激中的尹某一口答应。瞒着自己的妻子先后三次将600万日元汇入小冯的...
2023.04.30
夫妻共同债务认定的三个难点（关于夫妻共同债务的认定问题）
夫妻共同债务认定的三个难点 夫妻共同债务的认定一直是审判工作中的一个难点，《婚姻法解释(二)》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”司法实践中，夫妻一方以个人名义所负债务的案件,由于非举债一方往往难以举证证明前述条款“但书”规定的内容或相关债务的实际用途，相关债务也通常被认定为共同债...
2023.04.30
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房产分割:按揭购房中,如何认定房产权属（婚姻法如何分割房贷房产）
问题：男方甲与女方乙谈恋爱，甲方为表示自己爱心，以双方名义按揭购买房产一套，甲方支付首期款项大部分，有部分无法证明谁支付，后甲方发现乙方是有夫之妇，便自行将剩余贷款付清，并向法院起诉，对房产主张全部产权。法院判决，女方有一半物权，甲方支付的房款在甲乙双方之间形成债权债务关系。问：甲方是否有物权。 解答：甲乙双方虽在谈恋爱，但经查实，乙方属有夫之妇，说明乙方有合法婚姻。甲乙双方之间购买房产之事，如能证明是双方的共同合伙投资行为，按法院判决双方各有一半物...
2023.04.30
如何办理离婚手续及夫妻共同财产认定（离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理）
如何办理离婚手续 如果男女双方自愿，并且已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，双方应当共同到一方当事人一方户口所在地的婚姻登记部门办理离婚手续。这也就是通常所说的协议离婚或者自愿离婚。 如果只有一方要求坚决要求离婚，或者虽然双方自愿离婚但未就子女、财产等问题达成一致意见的，可以直接向法院提起离婚诉讼。 认定夫妻共同财产的范围 夫妻共同财产指夫妻关系存续期间，一方或双方所得，依法由夫妻共同享有所有权的共有财产以及依约定夫妻一方个人财产由双方共同...
2023.04.30
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住房公积金是不是共同财产（住房公积金是共同财产么）
婚前缴纳的住房公积金，在离婚时是否需要算到夫妻共同财产里，住房公积金的性质到底是什么呢？下面我们就来了解下遇到离婚想要分割住房公积金时律师的建议。 2012年，市民周先生与妻子王女士闹离婚，第一次起诉离婚被法院驳回，之后，俩人的关系仍未有改善，2013年，他再次到法院提起诉讼，这一次，王女士也认为俩人矛盾实在太大，无法调和，同意了周先生的离婚请求，但是她提出，在婚姻存续期间，周先生的公积金账户上有3万多元，她要分得一半。对此，周先生提出异议，他认为住...
2023.04.30
与婚姻有关的房产案例集锦(二)
案例：一案外人由房产中介介绍，按市场价购买了某男名下的属于夫妻共有的出租房屋，并办理了产权转移登记。女方得知后诉求撤销房产转移，这将得不到法院支持。因为案外人为善意取得。但女方可向男方诉求追偿损失。 王*妮律师解析：本条实际是对善意取得制度的重申。夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋的，属于无权处分行为，若该行为未经过夫妻另一方的追认，原则上是无效的。但法律为了照顾善意第三方的利益，保护交易秩序的稳定，通常有条件地承认第三方交易行为的有效性，但善于取得必须符...
2023.04.30
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与婚姻有关的房产案例集锦(一)
案例：男方在外有了“小三”，并对外以夫妻相称，为离婚准备转移正在出租的房产。女方有所警觉，经调查掌握了相关证据，试图阻止男方行为。 王律师解析：夫妻双方婚姻持续期间，原则上不能分割夫妻共同财产，我国婚姻法解释(三)依据《物权法》的精神，对此作出了例外规定但须符合以下情形： 一是夫妻一方有隐藏、转移、变卖、损毁或挥霍等，严重损失夫妻共同财产利益的行为，这种情形一般多发生在双方感情已经不和，一方为准备离婚而转移财产的情形。 二是夫妻一方在对方患有重大疾病...
2023.04.30
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夫妻的个人财产和个人债务（夫妻之间什么属于个人债务）
个人财产 夫妻一方的个人财产是指夫妻一方婚前各自所有的财产或法律规定应属于夫妻个人所有的财产。夫妻个人财产主要包括下列财产： 1、夫或妻一方的婚前财产; 2、夫或妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、夫或妻一方专用的生活用品。如夫或妻一方的衣饰用品; 5、其他应当归一方的财产。如军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产...
2023.04.30
